В правила содержания общего имущества многоквартирных домов внесут изменения
Минстрой России подготовил проект постановления, который вносит изменения сразу в три ключевых документа — 491, 354 и 124 постановления Правительства России. Они регулируют порядок содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг и заключения договоров с РСО.
Главная цель — учесть в правилах применение дифференцированных тарифов на электроэнергию по объёмам потребления, которые уже начали вводиться в регионах. Сейчас порядок их применения в жилищных отношениях не урегулирован, что вызывает споры между РСО, УК и жильцами.
Основное:
Общедомовые нужды будут оплачиваться по цене, установленной для первого диапазона потребления;
Исполнители коммунальных услуг обязаны передавать в РСО не только показания счётчиков, но и данные об объёмах потребления по диапазонам, если в регионе введены такие тарифы;
Для начислений при непредставлении данных будет использоваться расчётный способ распределения потребления с учётом числа квартир и площади общедомового имущества;
Устанавливаются особенности расчёта платы за электроэнергию, которая расходуется на отопление и горячее водоснабжение, а также за электричество в помещениях под машино-места;
Исполнители смогут запрашивать документы у потребителей для подтверждения статуса многодетной семьи, чтобы применять соответствующий тариф;
Закреплены единые сроки передачи данных по дифференцированным объёмам не позднее 1-го числа следующего месяца.
По мнению Минстроя России, новые изменения снизят перекрёстное субсидирование, стимулируют легализацию коммерческого потребления в жилых помещениях и повысят надёжность энергоснабжения.
Так что УК и ТСЖ в очередной раз добавится новой работы и забот.
Вступление в силу новых правил ожидается с 1 марта 2026 года.
