УК и ТСЖ обяжут перевести документацию по отоплению в электронный вид.
Минэнерго России опубликовало новый приказ 14.05.2025 № 511 «Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок».
Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2030 года. Новый приказ отменяет ранее действовавшие Правила, утверждённые приказом № 115 от 24 марта 2003 года.
Правила содержат обязательные требования по безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребления, включая здания, помещения, сооружения и оборудование.
Основной акцент сделан на РСО, эксплуатирующих системы теплоснабжения. Тем не менее, УК и ТСЖ также стоит обратить внимание на ряд положений, например:
До 1 сентября 2027 года необходимо восстановить проектную документацию, если она отсутствует или утеряна — в частности, на тепловые пункты;
С 1 сентября 2025 года по 1 сентября 2030 года должен осуществляться переход на электронное ведение документации по тепловым пунктам — схем, журналов, параметров. Также должен быть обеспечен доступ к этим данным для теплоснабжающих и теплосетевых организаций для контроля качества теплоснабжения;
Уточнён перечень работ при подготовке к отопительному периоду, в том числе с участием теплоснабжающей организации.
Это продолжение общей политики госорганов на перевод большинства процессов в цифру и в целом, более строгих требований по подготовке к отопительному сезону.
В документе не упоминается, за счет каких средств УК и ТСЖ обязаны как восстанавливать документацию, так и переводить всё в электронную форму.
Возможно, в ближайшее время будут внесены изменения в минимальный перечень работ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 290 или в правила по содержанию общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491.
