Аварийным МКД будут назначать УК
Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении закон, который меняет порядок назначения УК для аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции.
Законопроект внесли ещё летом прошлого года. Изначально предлагалось, что если дом признан аварийным, а собственники не выбрали способ управления, то региональные власти могли сами назначить УК. Для этого в субъекте РФ планировалось создать отдельный реестр УК, работающих с аварийными домами. Назначенная УК заключала договор управления сроком до пяти лет, а регион при необходимости мог компенсировать ей часть расходов из бюджета.
В итоговой редакции концепцию немного упростили.
Теперь, если аварийный дом остаётся без управления, то субъект вправе назначить УК из специального перечня. В этот перечень включаются лицензированные УК, а сведения о них вносятся сразу в региональный реестр лицензий. Общий порядок формирования перечня установит Правительство России.
После принятия решения о назначении УК собственников будут уведомлять в течение пяти дней, а сам договор считается заключённым автоматически с даты такого решения. Максимальный срок договора пять лет, но он может прекращаться раньше, если жильцов расселили или ещё в ряде случаев.
Также установили, что перечень обязательных работ и услуг для таких домов будет утверждаться на федеральном уровне. При этом, регионам оставили право компенсировать УК расходы за счёт бюджета.
По данным депутатов, в стране около 82 000 аварийных МКД, или почти 10% от общего числа домов. Так что работы хватит на всех.
Изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
